Zniesienie Współwłasności

Co to jest ta współwłasność?

Współwłasność to sytuacja, gdy do jednej rzeczy prawo mają dwie lub więcej osób jednocześnie. Współwłasność może powstać między innymi przy spadku, w małżeństwie, w spółce cywilnej oraz przez orzeczenie sądu, jest też współwłasność przez czynność prawną oraz zdarzenia faktyczne. We współwłasności łącznej każdemu ze współwłaścicieli przysługuje prawo do całej rzeczy, a nie tylko do części zgodnej z udziałami, dlatego że cała rzecz jest niepodzielna, lecz można znaleźć wyjście ze współwłasności, a jest nim...


Zniesienie współwłasności

Zniesienie współwłasności może nastąpić np. na podstawie orzeczenia sądu lub umowy między współwłaścicielami (akt notarialny - jeżeli współwłasność to nieruchomość). Jeden ze współwłaścicieli może też żądać zniesienia współwłasności, ale istnieją także inne sposoby jej zniesienia.


Własne czy wspólne?

Pytanie wydaje się banalne, przecież wiadomo, że większość ludzi woli mieć coś na własność, natomiast odpowiedź nie zawsze jest taka prosta. Czasem rozsądne dogadanie się ze współwłaścicielem może dać nam większe korzyści z użytkowania danej rzeczy, która jest współwłasnością. Jest tak dlatego, że jeżeli chcemy znieść np. nieruchomość, możemy sprzedać ją w nieodpowiednim momencie - gdy ceny nieruchomości są niższe, a gdybyśmy przykładowo eksploatowali ją wspólnie jeszcze przez kolejny rok gdy ceny nieruchomości będą wyższe moglibyśmy więcej zyskać na danej transakcji, dlatego przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji należy ją dobrze przemyśleć.



Zakaz kopiowania treści 2015 © Copyright
Designed by Websik.com - Darmowe szablony

Ciekawe strony: Nieruchomości | Armia Polska | Nieruchomości Szczecin | Zagadki